A vendre à PERPIGNAN (66000) Secteur MOYEN VERNET Maison 2 faces F5 de 112 m² avec garage et jardin.
Référence de l'annonce : 5403.

Cette charmante maison de 5 pièces, d'une surface habitable de 112,73 m², construite en 1961, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 216 m².
Elle se compose d'un étage sur rez-de-chaussée :
- au rez-de-chaussée : l'entrée donne accès au séjour avec cheminée ouvert sur le jardin et la cuisine indépendante aménagée. Un WC. Le jardin est exposé plein sud et vient dans la continuité d'une terrasse. il dispose d'un coin barbecue. Le garage.
- A l'étage, vous trouverez un grand palier avec placard desservant 4 belles chambres avec placard ainsi qu'une salle d'eau et des WC.

Le confort est assuré grâce à un système de chauffage électrique par convecteurs, ainsi qu'à un ballon électrique pour l'eau chaude.

La maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants en PVC, garantissant une bonne isolation.
L'assainissement est raccordé au tout à l'égout.

Située à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École élémentaire d'application Georges Dagneaux, le Collège Joseph Sébastien Pons et le Lycée polyvalent Aristide Maillol, cette maison est idéale pour une famille. Vous trouverez également des crèches, des parcs, ainsi que des commerces de proximité.

D'un point de vue énergétique, cet appartement est très performant. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (243 kWh/m²/an) et B (8 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2080 € et 2 860 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse et confortable à Perpignan, au prix de 169 000 €.
Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet Perpignan Centre.
Référence de l'annonce : 5403.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de plain-pied Perpignan nord 79 m2 SH
Le confort avec un petit potentiel de relooking !
Envie d'un bien qui a déjà tout pour plaire et encore un peu de marge pour exprimer votre style
3 chambres pour une famille, jardin arboré pour profiter de l'ombre l'été et des barbecues improvisés
Climatisation , volets roulants électriques, moustiquaires, menuiseries pvc,
Quelques rafraichissements sont à prévoir pour lui offrir un petit coup de jeune, l'occasion parfaite de la mettre totalement à votre goût
Secteur Perpignan Nord, proche du stade
maison saine, fonctionnelle

Contactez nous pour la visiter
mandat 11 236
Guy Hoquet Villeneuve de la Raho et Bages
Mandat charge vendeurs
carine O6.23.01.18.46

Exclusivité Guy Hoquet CANOHES : Découvrez cette charmante maison de 83 m² située dans un quartier résidentiel de Perpignan.

Elle comprend 3 chambres, un séjour lumineux de 25,22 m² exposé Est-Ouest avec un insert pour une ambiance chaleureuse, une cuisine indépendante, une salle d'eau, 2 wc et un garage.

Le chauffage au gaz avec chaudière assure votre confort toute l'année. Les fenêtres mixtes alu et PVC ainsi que les volets roulants garantissent une bonne isolation.
Construite en 1970, cette maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Côté extérieur, vous trouverez deux espaces: un à l'avant, où il est possible de garer une voiture, et un à l'arrière pour profiter d'un barbecue pendant les beaux jours.

Vous apprécierez la proximité des écoles telles que l'École primaire d'application Blaise Pascal, l'École maternelle Blaise Pascal, le Lycée polyvalent privé Sainte-Louise-De-Marillac, et bien d'autres établissements scolaires. Des parcs et supermarchés sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie agréable et pratique. N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché !

Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet CANOHES au 0468508919 pour plus d'informations.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ».